Tiranë, 21 maj 2025 – Banka e Shqipërisë ka zyrtarizuar vendimin për vendosjen e kufijve të rinj në kreditimin për blerje banese, i cili do të nisë zbatimin nga 1 korriku 2025, për kreditë e reja për pasuri të paluajtshme rezidenciale.

Sipas vendimit të publikuar në Fletoren Zyrtare, bankat do të kufizojnë raportin kredi ndaj vlerës (LTV) dhe shërbimi i borxhit ndaj të ardhurave (DSTI) sipas monedhës dhe qëllimit të banesës:

Kufijtë e rinj për kreditë në Lekë: Shtëpia e parë: LTV deri në 85%, DSTI deri në 40%

Shtëpia e dytë: LTV deri në 80%, DSTI deri në 35%

Kufijtë për kreditë në valutë të huaj: Shtëpia e parë: LTV deri në 75%, DSTI deri në 35%

Shtëpia e dytë: LTV deri në 70%, DSTI deri në 30%

Banka e Shqipërisë sqaron se për llogaritjen e borxhit total të kredimarrësit do të përfshihen të gjitha detyrimet e tij në sistemin financiar, përfshirë dhe çdo borxh tjetër të konfirmuar nga burime të besueshme, qoftë përmes komunikimit me klientin, qoftë përmes verifikimeve në bazat e të dhënave përkatëse.

Qëllimi: Menaxhim më i mirë i rrezikut Ky vendim synon të rrisë qëndrueshmërinë financiare, duke kufizuar rrezikun e mbingarkesës me borxh nga individët, sidomos në kushtet e një mjedisi ekonomik të pasigurt. BSH thekson se masat e reja do të ndihmojnë në uljen e mundësisë së dështimit të pagesave nga kredimarrësit, si dhe në mbrojtjen e bankave nga humbje të mundshme në rast rënieje të çmimeve të pasurive të paluajtshme apo përkeqësimi të kushteve makroekonomike. Përjashtime të kufizuara Megjithatë, bankave u lejohet një kuotë përjashtimi deri në 15% të totalit të kredive të reja tremujore, për raste të veçanta që mund të kalojnë kufijtë e mësipërm. Brenda kësaj kuote mund të përfshihen edhe lehtësitë e rifinancimit të dhëna gjatë tremujorit për kredi ekzistuese.

Të gjitha kreditë që përfshihen në kuotën e përjashtimit duhet të identifikohen qartë dhe të raportohen veçmas në raportimet periodike të bankave ndaj Bankës së Shqipërisë. Afat maksimal i maturimit Në vijim të këtij vendimi, Banka e Shqipërisë rekomandon që afati maksimal i maturimit të kredisë, pavarësisht monedhës, të mos i kalojë 30 vjet ose periudhën deri në pension të kredimarrësit – duke marrë si kufi më të ulët nga këto dy.

Madrid- Spanja ka ndryshuar rregullat e reja për turistët, me qëllim përmisimin e sigurisë kombëtare të vendit.

Nëse së shpejti do të udhëtoni në Spanjë, mos u shqetësoni nëse hoteli juaj ju kërkon të plotësoni pak më shumë dokumente sesa do të kishit më parë.

Kjo është për shkak të një ligji të ri në Spanjë, i cili synon të përmirësojë sigurinë kombëtare të vendit.

Ligji kërkon që ofruesit e akomodimit dhe firmat e makinave me qira të mbledhin informacione personale për klientët e tyre dhe t’i ndajnë ato me qeverinë spanjolle.

Nga sot, kur kontrolloni çdo lloj akomodimi në Spanjë, qoftë hotel, bujtinë apo Airbnb, do t’ju duhet të ndani:

-Emri i plotë -Data e lindjes -Seksi -Kombësia -Numri i pasaportës -Adresa e shtëpisë -Numri i telefonit celular (dhe telefoni fiks nëse keni) -Adresa e emailit -Numri i njerëzve me të cilët po udhëtoni dhe marrëdhënia juaj, nëse ndonjë nga udhëtarët është nën moshën 14 vjeç

Nëse zgjidhni të merrni me qira një automjet ndërsa jeni në Spanjë, qeveria do të kërkojë gjithashtu akses në patentën tuaj të drejtimit, informacionin e pagesës dhe gjëra të tilla si të dhënat GPS të makinës, nëse ka.

Këto ndryshime nuk duhet të ndikojnë shumë në pushimet tuaja, megjithëse udhëtarët duhet të jenë të përgatitur që potencialisht të plotësojnë dokumente shtesë ose të kalojnë pak më shumë kohë për të kontrolluar hyrjen.

Shënim: Disa imazhe gjenden nga interneti, që konsiderohen të jenë në domenin publik. Nëse dikush pretendon pronësinë, ne do të citojmë autorin, ose, sipas kërkesës, do të heqim menjëherë imazhin.